ปฏิเสธไม่ได้ว่าการรีโนเวทบ้าน คือหนึ่งในความฝันของใครหลายคนที่อยากจะเปลี่ยนบ้านหลังเดิมให้น่าอยู่มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมบ้านที่ทรุดโทรม หรือต่อเติมบ้านให้ใช้งานได้ดีขึ้น แต่ปัญหาที่หลายคนต้องเจอเมื่อคิดจะรีโนเวทบ้านคือ “ค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทบ้าน” ที่ว่ากันว่ามักจะใช้เงินจำนวนสูง แต่ในความเป็นจริงแล้วคนที่งบจำกัดก็สามารถรีโนเวทบ้านได้เช่นกัน บทความนี้จะมาบอกเคล็ดลับการรีโนเวทบ้านเพื่อให้คุณสามารถซ่อมบ้าน เปลี่ยนบ้านเก่าเป็นบ้านใหม่ ได้จริงในงบที่คุณไหว

เช็ก 5 สัญญาณเตือนที่บอกว่าถึงเวลา “รีโนเวทบ้าน” ได้แล้ว

บ้านที่เคยเป็นพื้นที่ปลอดภัยและเติมพลังใจให้ทุกวัน อาจค่อยๆ เปลี่ยนไปตามกาลเวลา จากที่เคยสวยงามน่าอยู่กลับกลายเป็นความรู้สึกอึดอัดหรือไม่ตอบโจทย์ชีวิตในปัจจุบันอีกต่อไป หรือจริงๆ ความรู้สึกนี้กำลังบอกว่าถึงเวลาแล้วที่จะต้องรีโนเวทบ้านใหม่ ถ้ายังไม่แน่ใจ ลองสังเกต 5 สัญญาณเตือนเหล่านี้ดู ถ้าหากคุณมีมากกว่า 2 ข้อขึ้นไป อาจถึงเวลาที่ต้องรีโนเวทบ้านแล้วจริงๆ 

• พื้นบ้านทรุด ผนังร้าว กระเบื้องเริ่มหลุดร่อน เช่น เดินแล้วพื้นยวบลง กระเบื้องบางแผ่นเด้งขึ้นมา มีรอยร้าวบนผนังเป็นแนวทะแยง สัญญาณเหล่านี้บอกว่าโครงสร้างบ้านมีปัญหา ถ้าไม่รีโนเวทบ้าน อาจกระทบถึงความปลอดภัยของคนในครอบครัว
• ระบบน้ำหรือไฟใช้งานไม่เสถียร เช่น ปลั๊กไฟช็อต น้ำไม่ไหล ท่อน้ำรั่ว หรือสวิตช์ไฟพังบ่อยๆ เป็นสัญญาณว่าระบบพื้นฐานของบ้านเริ่มเสื่อม และระบบน้ำและไฟเปรียบเสมือนป็น “เส้นเลือดใหญ่” ของบ้าน ควรได้รับการเปลี่ยนใหม่เพื่อความปลอดภัยและประหยัดน้ำและไฟมากขึ้น
• บ้านร้อน อับ ไม่มีแสงธรรมชาติ เช่น ห้องบางจุดไม่มีลมพัดผ่านเลยหรือร้อนอบเหมือนเตาอบ ใช้ไฟฟ้าแทบทั้งวัน เปิดแอร์ตลอดแต่ยังรู้สึกไม่เย็น เท่ากับว่าระบบหมุนเวียนอากาศในบ้านไม่ดี ส่งผลต่อสุขภาพใจและกาย การรีโนเวทบ้านใหม่ก็จะช่วยได้
• บ้านไม่ตอบโจทย์ชีวิตในปัจจุบัน เช่น จากเดิมเคยอยู่กัน 2 คน แต่มีสมาชิกเพิ่มขึ้นทั้งเด็กและคนแก่ เป็นต้น ไลฟ์สไตล์ของคนในบ้านเปลี่ยนไปเรื่อยๆ บ้านก็ควรปรับตาม ไม่อย่างนั้นบ้านที่เคยอยู่สบาย จะกลายเป็นพื้นที่ที่ขัดกับชีวิตแทน
• เริ่มเบื่อบ้าน หรือไม่อยากอยู่บ้านเท่าเมื่อก่อน เช่น กลับบ้านแล้วรู้สึกเหนื่อย มองไปทางไหนบ้านก็ดูเก่า โทรม หม่นหมอง ไม่สะอาดตา หรืออยากเปลี่ยนวอลเปเปอร์ กระเบื้องใหม่ เป็นต้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้ส่งผลต่ออารมณ์โดยตรง ถ้าได้รีโนเวทบ้าน ก็จะช่วยทำให้ความรู้สึกอยากอยู่บ้านกลับมา

ถ้าคุณเจอสัญญาณเหล่านี้แล้วกำลังคิดว่า “อยากรีโนเวทบ้าน แต่ไม่มีงบมาก” ไม่ต้องกังวล เพราะการรีโนเวทบ้านไม่จำเป็นต้องใช้งบหลักแสนเสมอไป หากวางแผนให้ดี

งบน้อย แต่รีโนเวทบ้านได้จริง รวม 5 ทริกเปลี่ยนบ้านให้ใหม่ขึ้น

การรีโนเวทบ้านต้องใช้เงินก้อนโตก็จริง แต่ถ้าวางแผนให้ดีก็สามารถรีโนเวทบ้าน ซ่อมบ้าน ต่อเติมบ้านในงบที่จำกัดได้เหมือนกัน ซึ่งนี่คือ 5 ทริกที่จะช่วยเปลี่ยนบ้านให้น่าอยู่มากกว่าเดิมแม้งบจะจำกัด

เลือกรีโนเวทบ้านในจุดที่จำเป็นก่อน

อยากรีโนเวทบ้านแต่งบน้อย ให้ตรวจสอบก่อนว่าจุดไหนของบ้านมีปัญหาและจำเป็นต้องซ่อมบ้านก่อน เพราะการเริ่มจากจุดเล็ก ๆ ที่ใช้บ่อยหรือพังจริง จะคุ้มค่ากว่าการทำทั้งหลังเช่น ห้องน้ำที่มีคราบเชื้อรา หรือห้องนอนที่อับชื้น ที่จะส่งผลต่อสุขภาพ ดังนั้น ไม่จำเป็นต้องรื้อทำใหม่ทั้งหลังภายในคราวเดียว แค่ซ่อมเฉพาะจุดก็ช่วยประหยัดได้มาก เช่น รีโนเวทห้องน้ำขนาดเล็ก 4 ตร.ม.

• โถสุขภัณฑ์ COTTO รุ่น C11000 (แบบชิ้นเดียว) 4,990 บาท
• ฝักบัว COTTO ZH012(HM) 990-1,230 บาท
• กระเบื้องพื้น-ผนัง 150-200 บาท/ตร.ม.
• ค่าช่างรีโนเวทห้องน้ำ 17,000-25,000 บาท

สรุปงบโดยประมาณ 30,000-50,000 บาท ซึ่งงานระบบน้ำเป็นเรื่องที่ควรให้ช่างมืออาชีพดูแล เพื่อป้องกันการรั่วซึมในอนาคต

รีโนเวทบ้านแบบ DIY เพื่อลดค่าใช้จ่าย

การรีโนเวทบ้านบางอย่างไม่จำเป็นต้องใช้ช่างก็ได้ ขอแค่มีทักษะหรือใจกล้าที่อยากจะเปลี่ยนด้วยตัวเอง ก็สามารถเปลี่ยนบรรยากาศบ้านได้ เริ่มจากงานเล็กๆ ที่ไม่เสี่ยงมาก ไม่ซับซ้อน อย่างการทาสี เปลี่ยนวอลเปเปอร์ ซึ่งการลงมือทาสีเองจะช่วยลดเงินที่ต้องใช้ในการจ้างช่างไปถึง 40% สมมติว่า จะรีโนเวทให้ห้องนอนดูใหม่ขึ้นด้วยการ ทาสีผนังใหม่ด้านเดียว (Accent Wall)

• สี TOA Supershield 5 แกลลอน (สีด้าน) 5,140 บาท
• ลูกกลิ้งทาสี + ถาด 120-250 บาท
• ค่าช่างทาสี (ถ้าจ้าง): 1,200-1,800 บาท

สรุปงบโดยประมาณ

• หากทำเอง : 5,300-5,400 บาท
• หากจ้างช่าง : 6,500-7,200 บาท

ซ่อมก่อนแต่งโดยการโฟกัสจุดโครงสร้างให้แข็งแรง

การตกแต่งบ้านให้สวยน่าอยู่เป็นเรื่องที่ดีแต่อาจไม่คุ้มค่า ถ้าหลังคาบ้านรั่ว ผนังร้าว หรือระบบไฟ-น้ำยังมีปัญหา ดังนั้น ถ้ามีงบจำกัดให้รีโนเวทบ้านเพื่อซ่อมบ้านให้แข็งแรงก่อน สมมติว่า ซ่อมฝ้าห้องนั่งเล่นที่ชื้นและรั่ว ขนาด 10 ตร.ม.

• แผ่นยิปซัมฝ้าฉาบเรียบ 9 มม. (10 แผ่น): ประมาณ 800-1,200 บาท
• โครงฝ้าสำเร็จรูป: 700-1,000 บาท
• ค่าช่างเปลี่ยนฝ้า + ติดตั้งโครง: 5,000-9,000 บาท
• ตรวจรอยรั่ว-ซึมเบื้องต้น: 1,000-1,500 บาท
• เดินสายไฟใหม่ (หากระบบเดิมชำรุด): 5,000-7,000 บาท (เฉพาะห้องนั่งเล่น)

สรุปงบโดยประมาณ 11,500-18,700 บาท ซึ่งงานนี้ควรจ้างช่างมืออาชีพ เพราะเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยและโครงสร้างหลัก

คุมวัสดุเอง ประหยัดงบรีโนเวทบ้านได้หลายพัน

ในบางกรณีที่จ้างช่างมารีโนเวทบ้านมักจะถูกเหมารวมค่าช่าง + ค่าวัสดุต่างๆ ดังนั้น ถ้าอยากรีโนเวทบ้านในงบที่จำกัด การเลือกซื้อวัสดุด้วยตัวเองจะสามารถควบคุมได้ทั้งคุณภาพ ดีไซน์ และงบประมาณ โดยให้คุณลองเปรียบเทียบราคาตามร้านใหญ่ก่อนตัดสินใจซื้อได้ สมมติว่า เลือกซื้อวัสดุรีโนเวทห้องครัว (ขนาดเล็ก)

• ชุดหน้าบานครัวสำเร็จ (ขนาด 1.5 ม.): 1,990-3,500 บาท
• อ่างล้างจานสแตนเลส: 890-1,290 บาท
• สี BegerCool ทาผนังครัว: 1,700-1,900 บาท/5 แกลลอน
• ค่าช่างติดตั้ง : 2,500-4,000 บาท (เฉพาะค่าติดตั้งชุดครัว+ อ่าง)

สรุปงบโดยประมาณ 7,300-10,500 บาท

รีโนเวทบ้านด้วยการใช้ของเดิมให้เกิดประโยชน์

บางครั้งการรีโนเวทบ้านไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนทุกอย่างใหม่ทั้งหมด โดยเฉพาะของที่ยังใช้งานได้ดีอย่างตู้ไม้ ประตู หรือเฟอร์นิเจอร์บิวต์อิน เพียงแค่ปรับสภาพหรือเพิ่มดีเทลเล็กน้อย ก็ช่วยเปลี่ยนบ้านเก่าให้ดูดี โดยไม่ต้องเสียเงินในราคาหลายพันบาท สมมติว่า จะรีโนเวทตู้ไม้และประตูไม้เดิมในห้องนอน

• อุปกรณ์ขัด + สีทาตู้ไม้+แว๊กซ์เคลือบเงาประตู : 300-1,000 บาท
• เปลี่ยนมือจับประตู : 100-200 บาท

สรุปงบโดยประมาณ 700-1,200 บาท

หมายเหตุ

*ราคาที่ปรากฎในบทความนี้สำรวจ ณ​ เดือนมิถุนายน 2568 จากผู้ให้บริการ ไทวัสดุ ,HomePro, บุญถาวร ,Shopee Home Service ,Fixzy ,Baania โดยราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงในอนาคต

งบน้อยก็รีโนเวทบ้านได้! 5 ทริกเปลี่ยนบ้านให้น่าอยู่แบบประหยัด

หลายๆ คนฝันอยากมีบ้านสวยและดูใหม่  แต่พอคิดถึงเรื่องจะต้องรีโนเวทบ้านทีไรก็ชะงักทันที เพราะกลัวว่าราคารีโนเวทบ้านจะบานปลายเกินกว่างบที่ตั้งไว้ แต่จริงๆ แล้วการรีโนเวทบ้านไม่จำเป็นต้องรื้อใหม่ทั้งหลัง แค่วางแผนให้ดี เลือกจุดที่ควรปรับปรุงก็ช่วยให้บ้านเก่ากลายเป็นบ้านใหม่ได้แล้ว ลองดู 5  ทริกที่จะช่วยให้คุณรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ที่ทำได้จริง

รีโนเวทบ้านจากจุดเล็กๆ ที่จำเป็นก่อน

ถ้างบยังไม่เยอะ แนะนำให้เริ่มรีโนเวทบ้านแบบเจาะจงจุดที่จำเป็นก่อน อาจจะเน้นห้องที่ใช้งานบ่อยๆ หรือจุดที่มีปัญหา เพื่อให้คุณภาพชีวิตในบ้านดีขึ้น เช่น

• รีโนเวทห้องน้ำที่มีคราบชื้น ระบบน้ำรั่วซึม หรือกระเบื้องแตก เปลี่ยนแค่บางส่วนหรือยาแนวใหม่
• รีโนเวทห้องนอนที่อับชื้น มีเชื้อราจากผนังแตกหรือสีลอก ให้ทาสีใหม่ หรือซ่อมแซมรอยแตก
• รีโนเวทบ้านตรงฝ้าเพดานที่รั่วในห้องนั่งเล่น ซ่อมเฉพาะจุด หรือเปลี่ยนแผ่นฝ้าที่เสียหาย

ซึ่งการซ่อมแซมจุดที่ส่งผลต่อการใช้ชีวิตประจำวันก่อน จะคุ้มค่ากว่าการทำใหม่ทั้งหมดในคราวเดียว แถมยังช่วยให้เราจัดสรรงบได้ง่ายขึ้นด้วย นี่คือวิธีที่จะช่วยให้รีโนเวทบ้านราคาไม่สูงเกินไป แต่ก่อนจะตกแต่งอะไร ควรตรวจสอบระบบน้ำ ไฟ และรอยรั่วต่างๆ เพราะถ้าไม่ตรวจสอบให้ดีก่อน อาจเจอปัญหาระบบน้ำ ไฟ หรือโครงสร้างภายหลัง จนต้องรื้อซ่อมใหม่ เสียทั้งงบและเวลาโดยใช่เหตุ

รีโนเวทบ้านแบบ DIY แบบมินิมอล

การรีโนเวทบ้าน มินิมอล ถือเป็นสไตล์ที่ทั้งประหยัดและดูดีสุดๆ เพราะใช้ของน้อย เน้นฟังก์ชันครบครัน แถมไม่มีวันตกเทรนด์อีกด้วย ที่สำคัญคือเหมาะมากสำหรับใครที่อยากลงมือทำเอง หรือมีเวลาว่างช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ ซึ่งตัวอย่างการรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ที่ทำได้จริง เช่น

• ทาสีผนังห้องใหม่ เพียงแค่ทาสีผนังห้องด้านเดียวแบบ Accent Wall ก็สามารถเปลี่ยนอารมณ์ของห้องได้ทันที และเลือกสีที่เข้ากับเฟอร์นิเจอร์เดิมก็ช่วยประหยัดงบได้เยอะ
• เปลี่ยนวอลเปเปอร์ห้องนอน ถ้ารู้สึกว่าห้องร้อนจนเกินไปเพียงเลือกวอลเปเปอร์ลายเรียบๆ หรือมีเท็กซ์เจอร์เบาๆ ผสมบ้าง ก็ทำให้ห้องดูอบอุ่นขึ้น

ซึ่งสีบ้านควรเลือกตามการใช้งาน เช่น สีทาภายนอกควรเน้นทนแดดฝน ส่วนสีทาภายในควรเช็ดล้างง่าย โดยเฉพาะห้องครัวหรือห้องเด็กเล็ก และควรเลือกโทนสีให้เหมาะกับฟังก์ชันของห้อง แค่เลือกเฉดสีและฟังก์ชันให้เหมาะ ก็เปลี่ยนบ้านธรรมดาให้ดูมินิมอลและอยู่สบายขึ้นได้โดยไม่ต้องลงทุนเยอะ เช่น

• Warm tone (โทนอบอุ่น) เช่น ครีม น้ำตาล เหมาะกับห้องนั่งเล่นหรือห้องนอน เพราะให้ความรู้สึกผ่อนคลาย
• Cool tone (โทนเย็น) เช่น เทา ฟ้า ขาว เหมาะกับห้องทำงาน ห้องครัว เพราะช่วยให้รู้สึกปลอดโปร่ง มีสมาธิ

จะเห็นได้ว่าการรีโนเวทบ้านมินิมอลไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนทุกอย่างใหม่ แค่เลือกสีและดีไซน์ให้ตรงฟังก์ชันก็ช่วยเปลี่ยนบรรยากาศได้แล้ว ยิ่งถ้าทำเองได้ด้วย ยิ่งประหยัดและได้บ้านในสไตล์ที่เป็นตัวเอง

วางแผนให้เป๊ะก่อนเริ่ม รีโนเวทไม่พัง งบไม่บานปลาย

ก่อนจะเริ่มลงมือรีโนเวทบ้าน สิ่งที่สำคัญมากแต่หลายคนมองข้ามคือ “การวางแผนงานและลำดับขั้นตอน” เพราะหากเริ่มจากการแต่งก่อนซ่อม หรือเปลี่ยนใจกลางคันบ่อยๆ อาจทำให้งบบานปลาย ซ้ำยังต้องเสียเวลารื้อของที่ทำไปแล้ว เพื่อให้รีโนเวทบ้านครั้งนี้คุมงบได้จริง แนะนำให้เริ่มจากสิ่งเหล่านี้

• วางแผนลำดับงานให้ชัดเจน เช่น ซ่อมฝ้า > เดินระบบน้ำ-ไฟ > ทาสี > ติดไฟ > ตกแต่ง
• ตรวจสอบสภาพแต่ละห้อง มีจุดไหนต้องซ่อมก่อนไหม เช่น ผนังแตกร้าว น้ำรั่ว สายไฟเสื่อม
• ตั้งงบหลัก + งบเผื่อฉุกเฉิน อย่างน้อย 10-15% สำหรับสิ่งที่ไม่คาดคิด
• ปรึกษาช่างล่วงหน้า เพื่อเข้าใจขั้นตอนและวัสดุที่จะใช้ ป้องกันความเข้าใจผิด

ถึงจะรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัดแค่ไหน ก็ต้องมีแผนที่ดีไว้ก่อน เพราะแผนที่ชัดจะช่วยให้คุณรู้ว่า รีโนเวทบ้าน ใช้เงินเท่าไหร่จริง ๆ และช่วยให้ทุกบาทที่จ่าย “ไปถูกจุด” ที่สุด

รีโนเวทบ้านด้วยการเลือกวัสดุเองเพื่อควบคุมงบ

อีกหนึ่งทริคที่ช่วยให้รีโนเวทบ้านราคาประหยัด ได้จริงคือ “การเลือกซื้อวัสดุเอง” เพราะถ้าให้ช่างเหมาทั้งวัสดุและค่าแรง บางครั้งราคาก็อาจบานปลายเกินความจำเป็นได้ โดยเฉพาะในงานเล็กๆ ที่ไม่ต้องใช้ทักษะเฉพาะ เช่น ทาสี เปลี่ยนฝักบัว หรือซื้อโคมไฟตกแต่ง

ถ้าคุณมีเวลาศึกษาและเปรียบเทียบนราคา ก็จะสามารถเลือกวัสดุที่เข้ากับงบและไลฟ์สไตล์ของตัวเองได้แบบจบในงบที่จำกัด โดยเฉพาะคนที่ชอบแต่งบ้านหรือรีโนเวทบ้านมินิมอล หากสามารถควบคุมดีไซน์เองตั้งแต่ต้น ก็จะช่วยประหยัดงบได้มากขึ้น และตัวอย่างวัสดุที่ซื้อง่าย คุมงบได้ เช่น

• หน้าบานครัว/อ่างล้างจาน : เลือกดีไซน์ที่ชอบตามงบ และเข้ากับพื้นที่ใช้งาน
• สีทาผนัง : ควรเปรียบเทียบสเปกและราคาจากหลายแบรนด์ก่อนตัดสินใจ
• ไฟตกแต่ง โคมไฟ : เลือกให้เหมาะกับโทนบ้าน เช่น สีขาว เทา หรือไม้ธรรมชาติ
• ของแต่งห้องน้ำ-ห้องนอน: อย่างฝักบัว ก๊อกน้ำ ผ้าม่าน หรือชั้นวางของ

ดังนั้น ถ้าศึกษาวิธีคำนวณปริมาณวัสดุเอาไว้ เช่น สี 1 ถังทาได้กี่ตารางเมตร เพื่อให้ซื้อพอดีและไม่เหลือทิ้ง พร้อมกับเปรียบเทียบราคาจากร้านใหญ่ เช่น ไทวัสดุ, HomePro, บุญถาวร หรือร้านออนไลน์ในช่วงลดราคา ก็ช่วยให้รีโนเวทบ้าน ราคาไม่แรงได้จริงๆ

รีโนเวทบ้านด้วยการใช้ของเดิมแต่อัปเกรดให้ใหม่ขึ้น

จริงๆ แล้วการรีโนเวทบ้านไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนทุกอย่างใหม่เสมอไป เพราะของเดิมที่ยังใช้ได้อยู่ แค่ปรับนิดเดียวก็ดูดีขึ้นเยอะ แถมยังช่วยให้คุมงบได้แบบชัดเจนอีกด้วย  ถ้าใครที่อยากรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ต้องห้ามพลาดทริคนี้เลย ซึ่งไอเดียรีโนเวทบ้านแบบอัปเกรดของเดิม เช่น

• ตู้ไม้เก่า : ขัดผิว ทาสีขาว เทา หรือพาสเทล ให้เข้ากับสไตล์รีโนเวทบ้านมินิมอล
• ประตูไม้ : เปลี่ยนมือจับ เพิ่มลูกบิดใหม่ หรือใช้สติกเกอร์ลายไม้ ลายหินอ่อนก็หรูขึ้น
• โซฟาเดิม : ถ้าโครงยังดี แค่เปลี่ยนปลอกหุ้ม หรือเพิ่มหมอนอิงก็เปลี่ยนสไตล์ได้ทั้งห้อง
• โต๊ะ/ชั้นวางของ : ทำสีใหม่ หรือติดขาตั้งใหม่ ก็กลายเป็นเฟอร์นิเจอร์ใหม่ในงบประหยัด

ซึ่งการอัปเกรดของเดิมนั้นทั้งช่วยลดขยะ ประหยัดทรัพยากร และยังช่วยให้คุณเห็นภาพรวมว่ารีโนเวทบ้าน ใช้เงินเท่าไหร่ได้ชัดขึ้น ซึ่งถ้าคิดว่ายังขาดเงินก้อนบางส่วนก็สามารถวางแผนกู้เงินต่อเติมบ้านเพิ่มเติมภายหลังได้เช่นกัน

วางแผนรีโนเวทให้ไม่บานปลาย ด้วย “ประมาณการล่วงหน้า”

จะเห็นได้ว่าไอเดียรีโนเวทบ้านในจุดที่สำคัญสำหรับคนงบน้อยสามารถทำได้จริง แต่ถ้าคุณมีฝันที่ใหญ่กว่าอยากจะรีโนเวทบ้านแบบทั้งหลัง ควรมีแผนประมาณการณ์ล่วงหน้าไว้ก่อน เพื่อวางแผนและตั้งงบให้รัดกุม ไม่บานปลาย ซึ่งข้อมูลที่จำเป็นต้องรู้ถ้าจะรีโนเวทบ้านแบบยกเซ็ต คือ

รีโนเวทบ้านต้องจ่ายค่าออกแบบโดยสถาปนิก

การรีโนเวทบ้านมีข้อกำหนดทางกฎหมายเกี่ยวกับโครงสร้าง การต่อเติม และระบบสาธารณูปโภค ดังนั้น สถาปนิกเลยเป็นส่วนสำคัญ เพราะต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญช่วยวางผังและดีไซน์บ้านในภาพรวม 

• ค่าสำรวจพื้นที่หน้างาน : เริ่มต้นที่ 900 บาทขึ้นไป
• ค่าออกแบบรีโนเวท : เฉลี่ยอยู่ที่ 5,000 บาท/ตร.ม.

เช่น หากคุณต้องการรีโนเวทบ้านที่มีมูลค่ารวมไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยทั่วไปแล้วค่าออกแบบจะอยู่ที่ประมาณ 10% ของราคาบ้าน หรือราว 500,000 บาท ซึ่งเทียบเท่ากับงานออกแบบพื้นที่ประมาณ 100 ตารางเมตร ที่คิดเรตราคา 5,000 บาท/ตร.ม.

หมายเหตุ: ราคาดังกล่าวอ้างอิงจากบทความเรื่อง อยากมีบ้านหนึ่งหลัง ต้องจ่ายค่าออกแบบเท่าไหร่ สถาปนิก และ มัณฑนากร คิดราคายังไง? และเป็นเพียงราคาขั้นต้นเท่านั้น โดยค่าใช้จ่ายจริงอาจมากหรือน้อยกว่านี้ ขึ้นอยู่กับลักษณะงาน ความซับซ้อนของแบบ รวมถึงค่าบริการของแต่ละบริษัทสถาปนิก

ถ้าอยากรีโนเวทบ้านให้ได้มากกว่างบที่ตั้งไว้ นี่คือสิ่งที่ต้องรู้

จะเห็นได้ว่าไอเดียรีโนเวทบ้านในจุดที่สำคัญสำหรับคนงบน้อยสามารถทำได้จริง แต่ถ้าคุณมีฝันที่ใหญ่กว่าอยากจะรีโนเวทบ้านพร้อมๆ กันหลายห้อง เช่น ขยายพื้นที่ห้องครัว ทุบห้องเก็บของเป็นห้องน้ำ ฯลฯ ควรรู้ราคาคร่าวๆ ก่อนตัดสินใจ เช่น

• ค่าช่าง : เริ่มต้น 80,000-150,000 บาท (ขึ้นกับจำนวนห้องและรายละเอียดงาน)
• ค่าวัสดุ : เช่น พื้น สี สุขภัณฑ์ 50,000-100,000 บาท
• ค่าไฟ-ประปาใหม่ : 20,000-50,000 บาท
• ค่าดีไซน์ / สถาปนิก (ถ้ามี) : 5,000 บาท/ตร.ม. โดยเฉพาะงานโครงสร้างใหญ่หรือต่อเติม**

หมายเหตุ:

*ราคาดังกล่าวเป็นเพียงราคาขั้นต้น และถูกสำรวจ ณ​ เดือนมิถุนายน 2568 โดยค่าใช้จ่ายจริง อาจมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับลักษณะงาน ความซับซ้อนของแบบ รวมถึงค่าบริการของแต่ละบริษัทสถาปนิก

**ข้อมูลจากมหาวิทยาลัยศรีปทุม 2566 ระบุว่า หากรีโนเวทบ้านที่มูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท จะมีค่าออกแบบโดยเฉลี่ย 10% ของมูลค่ารวม เช่น หากคุณมีงบ 5 ล้านบาท ค่าดีไซน์จะตกประมาณ 500,000 บาท หรือคิดเป็น 5,000 บาทต่อตารางเมตร (สำหรับพื้นที่ 100 ตร.ม.)

งบจำกัดแค่ไหนก็รีโนเวทได้ ถ้ามีเงินสำรองไว้เติมแผนให้ถึงฝัน

แม้ว่าคุณจะวางแผนรีโนเวทบ้านในงบที่จำกัดเอาไว้อย่างรัดกุม เช่น ทาสีห้องนอน เปลี่ยนสุขภัณฑ์ หรือซ่อมจุดที่สำคัญบางจุด แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าระหว่างทางอาจเจอค่าใช้จ่ายแทรกเกินกว่างบที่ตั้งไว้ เช่น ค่าท่อที่ต้องเดินใหม่ หรือของบางชิ้นที่ราคาขึ้นเฉียบพลัน แทนที่จะต้องหยุดรีโนเวทบ้านกลางคันเพราะงบไม่พอ ลองใช้เงินก้อนสำรองเพื่อให้แผนรีโนเวทบ้านเล็กๆ ของคุณสำเร็จลุล่วงไปด้วยดี ซึ่ง อิออนมีบริการสินเชื่อส่วนบุคคลออนไลน์ที่สมัครง่ายผ่าน AEON THAI MOBILE App พร้อมทางเลือกผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย

• สินเชื่ออิออน ดิจิทัล ยัวร์แคช เอ* : เหมาะสำหรับคนที่วางแผนรีโนเวทไว้ล่วงหน้า และต้องการวงเงินสำรองไว้ใช้งานได้ทันที ไม่ต้องพกบัตรกดเงินสด ผ่อนของแต่งบ้านผ่าน AEON Happy Pay ได้ตามสไตล์ของคุณ*
• สินเชื่ออิออน ดิจิทัล ยัวร์แคช* : ทางเลือกสำหรับคนที่ต้องการความคล่องตัวระหว่างรีโนเวท เบิกเงินสดได้ 24 ชม. พร้อมใช้ผ่อนสินค้าในบ้าน หรือบริหารค่าใช้จ่ายรายเดือนด้วยวงเงินหมุนเวียนอย่างยืดหยุ่น*
• สินเชื่อเติมสุข* : อีกหนึ่งทางเลือกของคนที่ต้องการเงินด่วนในงบจำกัด เข้าถึงง่าย ไม่ต้องมีเอกสารยุ่งยาก พร้อมให้คุณบริหารรายจ่ายรายเดือนอย่างยืดหยุ่น และวางแผนซ่อมบ้านเล็กๆ ได้แบบไม่หนักใจ*

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ย 22%-25% ต่อปี*

รีโนเวทบ้านได้ แม้งบน้อย แค่ต้องเริ่มอย่างชาญฉลาด

การรีโนเวทบ้านไม่จำเป็นต้องทำทีเดียวทั้งหลังหรือใช้เงินก้อนใหญ่ ถ้ามีงบจำกัดก็แค่เริ่มรีโนเวทบ้านแบบมีแผน เพียงรู้ว่าต้องเริ่มต่อเติมบ้าน ซ่อมบ้านที่จุดไหน และวางงบประมาณให้เหมาะสม รีโนเวทบ้านในแบบที่ไหวได้อย่างมั่นใจ

ข้อมูลจาก มหาวิทยาลัยศรีปทุม, บ้านและสวน, baanlaesuan. Room.baanlaesua, 

Scgsmartliving, primo, แสงไทยเมทัลชีท